Совет дома

1. В июне 2023 года проведено голосование по ряду важных для дома вопросов (см. протокол голосования), в том числе было принято решение о ремонте подъездов в течении 3-х лет во всем доме, о замене почтовых ящиков после ремонта подъездов и др.

2. В соответствии с решением, принятым на общем собрании, с июля 2023г. был начат ремонт подъездов. В 2023 и 2024 году было отремонтировано 5 подъездов (с 1 по 5). В настоящее время почти закончен ремонт 6-го подъезда и уже начат ремонт 7-го. Полностью ремонт всех подъездов панируется закончить до конца сентября.

3. В соответствии с решением общего собрания 2023г. были закуплены новые почтовые ящики для всех 8-ми подъездов. Новые ящики устанавливаются в подъездах по мере проведения ремонта – к настоящему времени они уже установлены в первых пяти подъездах. Членами Совета дома была организована раздача ключей.

4. В 2023 году проведены работы по устройству скатных козырьков над балконами квартир 10-го этажа №236-239 подъезда № 6 за счёт средств собственников, имевшихся на счету дома (со статьи «Дополнительный текущий ремонт»). Общая сметная стоимость 117778.70 руб.

5. В 2023 году проведён ремонт детского игрового комплекса «Горка» на детской площадке напротив 6-7 подъезда из средств, имевшихся на счету дома (со статьи «Аренда»). Общая сметная стоимость – 20849,40 руб.

6. Летом 2023 года по заявке Совета дома был проведён гарантийный ремонт асфальта на придомовой территории.

7. В 2023-2025 г. в соответствии с решением общего собрания собственников проведена покраска бордюров.

8. В 2023 и 2025 году проведена покраска металлических конструкций (поручней, ограждений и др.), элементов детской площадки и лавочек на придомовой территории за счёт утверждённого тарифа на содержание.

9. В 2024 году проведена замена двери в электрощитовую в 3-м подъезде из средств, имевшихся на счёте дома на статье «Аренда» (сметная стоимость – 41817,6 руб.).

10. В 2024 году за счёт средств, имевшихся на счёте дома на статье «Аренда», во всех отремонтированных подъездах были уставлены новые информационные доски объявлений (сметная стоимость – 29700 руб.).

11. В 2024 году проведён ремонт межпанельных швов по заявкам квартир 40, 47 и 243 сметной стоимостью 57881,37 руб. из средств по статье «Дополнительные работы по содержанию».

12. Ежегодно проводится ремонт кровли в местах протечек из средств по статье «Дополнительные работы по содержанию», в 2024 г. объём работы превышал заложенные на это средства, поэтому оплата выполненных работ была сделана также со статьи «Дополнительный текущий ремонт» (сметная стоимость – 54282,08 руб.).

13. В 2024 году совместно со специалистами УК был проведён осмотр зеленых насаждений на придомовой территории, чтобы оценить, какие насаждения представляют вероятную угрозу для жильцов и их имущества (машин) во время непогоды, либо мешают работе обслуживающей техники (мусоровозов, снегоуборочной техники). Была составлена схема необходимой обрезки и выпила насаждений. Поскольку данные работы могут проводиться только по решению общего собрания собственников МКД, данный вопрос вынесен на голосование в запланированном на июль-август общем собрании собственников

14. В 2024 году также прорабатывался вопрос по обрезке и выпилу деревьев, находящиеся на муниципальной территории (вдоль пожарного проезда и пр.), были отправлены запросы в администрацию района, однако администрация ответила, что на данные работы нет денег. Ответ был размещен в чате дома.

15. Совет дома ежегодно весной и осенью проводит осмотр дома и придомовой территории совместно со специалистами из УК, в ходе которых определяется фронт работ, необходимых дому.

16. В течение всех лет Совет дома также продолжал работать над решением ситуации со стройкой у нас во дворе. На сегодняшний день получено официальное подтверждение от мэрии, что участок со снесённым недостроем изъят у компании «Дом Солнца» и принят на баланс мэрии. Весной–летом 2025 года, наконец, было закончено официальное оформление нашего участка в зону рекреации в Росреестре. Теперь данный участок имеет запись «Вид разрешенного использования отдых (рекреация) (5.0); земельные участки (территории) общего пользования (12.0)-объекты благоустройства территории» (можно проверить назначение земель в публичной  кадастровой карте). Таким образом, теперь уже можно окончательно утверждать, что стройки в нашем дворе не будет! Совет дома будет и дальше следить за судьбой этого участка и постарается добиться его благоустройства, однако, поскольку это муниципальная земля и для благоустройства нужны значительные средства, точно обещать сейчас ничего невозможно.

17. Совет дома ведет тесную работу по всем вопросам  МКД с УК « Академия комфорта»: пишет запросы на сметы для различных ремонтных работ, контролирует выполнение ремонтных работ по сметам, готовит голосования, согласует объём работ по тарифам на содержание МКД и другим работам, проводит ревизию средств, имеющихся на счете нашего дома, напоминает о необходимости выполнения работ, участвует во встречах с руководством и бухгалтерией УК для решения наших вопросов по ремонтам (в том числе по ремонтам подъездов).

18. Совет дома ведёт регулярную информационную работу размещаемую на досках объявлений, в личных беседах и в чатах совета дома, выкладывает всю информацию о голосованиях, выполненных работах на сайте дома Лесосечная 3 (lesosechnaya3.ru).